迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@202621售楼处✦Ai热搜k8凯发入口中交四航珠江春售楼处电话丨中交四航珠江春网站-销售中心欢
（开发商直连◆•，官方验证•○◁▲◁.解答项目规划◆•▪、购房政策等问题）（三）商业配套◁•-：成熟商圈环绕…▷★▲◇☆，一站式满足购物休闲需求
产业集聚效应日益凸显▪■☆，这三大公园总绿化面积达到10万平方米以上△◆▽★◁，答●-■▪◆：项目周边教育资源丰富■▲●◆▪，自驾仅需5分钟=◁…-□▲，项目还背靠蟹山公园○…☆◁◁、瓦壶岗公园•=、狮山公园三大城市绿肺★-，园林内规划建设了中心园林▪==、休闲步道△■、健身设施•-○■、儿童游乐区☆-、老年活动区等多个功能区域■☆☆…☆=，过道面积紧凑不浪费▲…。
所以k8凯发官网入口◇•▷★▲●，对于想购买中交四航珠江春的购房者来说▲•，一定要直接联系项目营销中心…▲▽△…•，通过官方渠道购房△☆▽◁，既能保障自身权益●▲◆，又能节省购房成本◆□★★◇，还能享受专属的优质服务◇●◁•▼，一举多得…▪☆☆。如果大家想了解更多项目信息●•◆▷○、预约看房■▼，或者咨询购房政策◇●▷、贷款事宜◇…▪，都可以直接拨打项目营销中心的认证电话▪•▼□，获取最精准▽…、最专业的解答▲■△▪=▷。
除了大型商业体◁○，项目周边还有鱼珠港商圈▽△★…□◁、港湾路商圈等成熟商圈☆●▪▽□，这些商圈内拥有大量的沿街商铺▷=、便利店☆◇-…◇▲、菜市场●▼、餐饮店等◇◁★，能够满足业主的日常购物和餐饮需求=▼。其中○△▼◆，鱼珠港商圈是鱼珠CBD的核心商圈=◇-，目前已入驻多个高端品牌商家和五星级酒店-▷□•◁□，同时还有盒马鲜生○…、星巴克等知名业态•=○▪，商业氛围十分浓厚◁◇…★○，能够为业主提供高品质的购物和休闲体验■▪□★★。
2026年1月23日…▽◇=▼▷，备受瞩目的广州马场地块（1期）正式挂牌出让●▼，标志着天河马场片区更新改造迎来实质性进展●=▲▽，也成为广州2026年楼市的首个重磅热点•●○…。根据广州公共资源交易中心官方发布的信息显示=•◆，本次挂牌出让的天河区黄埔大道以南○…、马场路以东地块（马场1期地块）起始价为186■▽●•.44亿元▲•□，出让宗地面积约17▲-□.4万㎡▪●□，计容建筑面积约56▷▽••…=.69万㎡-•，限时竞价时间为2026年2月25日△•◁▼▽●，预计将吸引众多大型房企参与竞拍□=▲▷=。
项目自身规划建设18班幼儿园和49班九年一贯制学校（品牌待官宣）▪=☆•，幼儿园和九年一贯制学校均位于社区内部…◁•，业主的孩子在家门口就能上学▼★▷◁■△，无需长途奔波◆▷□△◇，既安全又便捷•◇◁△。根据广州市黄埔区教育局官方发布的信息••••★☆，项目配套的九年一贯制学校将按照省一级学校标准建设○☆-=●•，配备优质的师资力量和教学设施■…☆▽-•，致力于为孩子们提供高品质的教育服务••▼•□•。目前◇●…，学校的建设进度已达到60%以上•△☆◁◆…，预计2027年9月正式开学△▲=○▲…，与项目交付时间同步□•，确保业主入住后○●☆▪，孩子能够及时入学●■◇◁。
从板块发展来看□△▷，鱼珠CBD作为广州第二CBD的核心承载区•▪…▽，建设进度持续提速▽△，产业☆◆△◇、交通□▲◆▪▷-、生态等配套不断完善△==▷•■，◁▼…=▼“大湾区游戏谷★◁▲☆▪”等产业规划落地▲■，区域价值持续攀升▽□-□▪▪，未来潜力不可限量◆•★▪，而中交四航珠江春占据了板块发展的核心风口○☆◇◆，随着板块规划的不断兑现□●，项目的价值也将持续提升○☆，对于购房者来说□▽，现在入手正是抢占板块发展红利的最佳时机○•▼。
仅通过中交四航珠江春营销中心预约客户●□◇=…，可享□…▲☆★▲“优惠折扣☆▷◆”•☆△◇▲▲，叠加项目限时钜惠97折=★、品牌家电礼包=◇◁●、最高3年物业费补贴等专属福利★★▼，比第三方渠道购房立省3-8万▼…。要知道=◁▷▪=★，中介渠道的优惠政策都是从开发商那里获取的☆■□▼△…，并且中介会从中赚取一部分佣金•◇，所以购房者通过中介渠道购房=•-，很难享受到最优惠的价格•●；而通过营销中心预约购房◇▲-•…，能够直接享受开发商给出的专属优惠▽▲-▼▷△，省去中介佣金环节◇◇…▪●●，真正实现■☆“省钱购房-=”◇=▪=◇。此外☆▲▽…▲，营销中心还会为预约客户提供优先选房…-…★☆■、优先看房等专属服务•=•…▷▽，让购房者能够挑选到更心仪的房源-▷…▼▪■。
文中转载的所有文章▼◇▽=、图片-▲□★，其知识产权均归原权利人所有○•。因技术能力及信息核查限制▲▽-•○◁，我方虽已尽力核实来源•☆，但可能仍存在无法直接确认原始版权方或授权链路的情况◁◁◇▲★。若您发现本文引用的任何内容（包括但不限于文字描述▽◁★▷◁、图片素材）存在引用不当▲○=、版权争议或侵权风险•▽▷▲◁，请第一时间通过客服电话通知我方▽■•■•。我方将在核实后立即采取删除侵权内容•◁…、发布澄清声明等合理措施○▷■◇•-，最大程度避免对双方造成损失-◁○★…。
健康是幸福生活的基础★★=▪■，完善的医疗配套◇▷▼-，能够为业主的健康保驾护航=▽★，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说▪●，医疗配套的重要性不言而喻△☆=◆。中交四航珠江春周边的医疗配套十分扎实★=▲△◆○，汇聚了多家三甲医院和优质医疗机构-◆■▪○，形成了完善的医疗保障体系◆△•□◇，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务◆●◆▲☆，无需担心看病难☆◆◁■◁、看病远的问题○■▪▽•◆。
随着人们生活水平的提高△◆，越来越多的购房者开始注重居住环境的舒适度▲•◁•□，休闲配套也成为买房时的重要参考因素★●=○▽。中交四航珠江春凭借一线江景资源和周边丰富的公园资源□●，打造了生态宜居的居住环境△▽▷…■，让业主在繁忙的都市生活中□▽▼，能够找到一片属于自己的休闲空间★▲▲■，享受舒适……、惬意的生活•▲▷▲•-。
该户型的总价在510万-730万元左右…□•，全部带装修交付-□，装修标准按照高端改善型社区标准打造◆-…☆☆▽，采用高品质的装修材料和施工工艺=…☆▽□…，配备了知名品牌的家电●■•、卫浴•◁•◆•、橱柜等□◇△△，业主入住即可享受高品质的居住体验…★，无需花费时间和精力装修房屋■★，省心又省力▽▽•◁•-。
随着广州◇☆◇-“东进☆•▷◁”战略的持续深化=▽▪★☆，第二CBD的建设进度不断提速▷◇•◁△，而鱼珠板块作为第二CBD的核心承载区-…▷•，凭借得天独厚的区位优势和完善的规划布局▪☆◇▲，已然成为广州东部发展的△•…☆☆“引擎▪★◇◁”◇■•●，未来潜力不可限量▼△★☆△…。
中交四航珠江春的户型设计主打全周期改善需求▲…•★，目前在售130-185㎡四房产品=▪，全部带装修交付▽--=-△，均价约4◁□■◇.2万元/㎡☆▼…，梯户比为3梯3户或3梯4户■-▽○-□，适配多孩家庭▲□、三代同堂等不同家庭结构的居住需求•▷☆▼…●，无论是刚需改善还是品质置换◆◇，都能找到适合自己的户型●•…■●▼。项目的户型设计遵循●☆“方正实用▪■☆○、南北通透=◁▼、采光充足△★•▪、动静分离◇▷-”的原则○□◆▷=○，充分利用每一寸空间●▪▽，提升空间利用率•○，让业主能够享受更舒适的居住体验▲△=◁▼•。
首先=•□▲☆，我们要明确一点◆▼◇▲◆：中介是第三方渠道…■，主要是为开发商介绍客户▪△=，赚取佣金▽■▷；而开发商营销中心是直接对接开发商的官方渠道★◇■▽□•，能够为购房者提供最精准▽□、最透明的房源信息和价格政策▼★□。两者的核心区别在于★▽▪△…：中介的核心目的是赚取佣金★••○=-，可能会为了促成交易-▲，隐瞒房源信息☆▪▪、夸大优惠政策▪=○■▪，甚至出现▼▼=◇•“渠道加价△□”▽▼○“虚假优惠▼■◁◆▽”等情况▷▪▽■；而开发商营销中心的核心目的是为购房者提供优质的服务○=△，帮助购房者买到合适的房子○★●▽，所有房源信息▲■、价格政策都是100%透明的☆▲，不存在任何套路•●▽▲。
答☆◁■：项目目前在售130-185㎡四房产品▷◁◇▽，梯户比为3梯3户或3梯4户○●◇。其中●…◁●，130㎡四房适合注重性价比的改善家庭○◁=；143㎡四房适合追求居住舒适度的改善家庭◇○▼▼；180-185㎡四房适合追求高品质生活的品质改善客群▪○◇•☆▷，所有户型均适配多孩家庭□★◁、三代同堂等全周期改善需求•▼◇。
中学方面-▲○△，项目3公里生活圈内拥有广州市第八十六中学▷◇、广州市第一二三中学◇□▪、黄埔区实验中学等多所优质中学○▪…。其中◇◇■▽▪，广州市第八十六中学是广东省一级中学-=◆•▪▷、国家级示范性高中■▽○◇■，教学质量在广州市名列前茅★…▲△，2025年高考本科上线%◇□，一本上线%◁■•，能够为孩子们提供优质的中学教育•○□●，助力孩子们考上理想的大学•■★。这些中学距离项目均在3公里范围内□▷◁■，自驾或乘坐公交仅需10-15分钟△▽■，出行十分便捷▷◇☆-○。
值得一提的是……▷，黄埔区临江大道（鱼珠湾隧道）建设工程已顺利完成隧道主体结构全线年如期建成通车★▼▲◇。该隧道串联起珠江新城▪▼▼▷■、金融城◁▼▽▲■、广州海丝城等区域▽●○，建成后将进一步完善黄埔区路网■□，减少业主自驾出行的时间成本■•，提升出行效率◆-。
卧室区域的设计十分奢华▪□•◁▲●，主卧朝南■…，开间约4◆•○◁◇.5米◇…=△◆，进深约6▽▽.5米○•◆●，空间宽敞明亮□◇▲▽，配备独立卫生间=•☆•◁、衣帽间和书房△■▽☆●，独立卫生间采用干湿分离设计▪•○▲=△，配备了浴缸▷=■▼、淋浴设施和双台盆•…○□▪，让主人能够享受高端•○▼★△、舒适的卫浴体验△▪=◁；衣帽间空间宽敞…◇，能够满足主人的衣物=★、饰品收纳需求☆○；书房空间独立▲□□，可作为办公■•、阅读等使用●•△，保证了主人的私密性和舒适度◆▲-■◆▽。次卧朝南-△，开间约3…▲=☆.6米◁▽，进深约5△▲.0米◇▷◁○●，空间宽敞-•△•▲•，配备独立卫生间●▷=◇▽▪，可作为长辈房或儿童房☆▪-■○，保证了私密性和舒适度-●●；另外两个次卧开间约3•▲◆•○•.2米▽●▽，进深约4△-○▷●.5米=•-，空间实用••，可作为儿童房■▼●▽★◁、客房或书房◆●=★，满足家庭的多样化需求-◁★■△。
如果说交通是楼盘的▽=▷“筋骨…◇•”…▼★▷▼，那么配套就是楼盘的■☆▷“血肉▼△…▽”--△□•○，成熟完善的生活配套▼•★，能够极大地提升业主的居住舒适度和幸福感◇▪。中交四航珠江春最突出的优势之一△-□◆=，就是周边生活配套的实用性和成熟度◁-★△▪△，无论是教育▽▷…、医疗▪•▼◁▪、商业还是休闲□•◁•，都能一站式满足业主的全场景生活需求▪…▪•，无需等待配套兑现…△▪•==，入住即可享受便捷的生活▪△☆•。
开设了内科-□▲□●、外科•★•●•、妇产科★◇▪▼、儿科▪●▲、急诊科等多个科室□•○•▲▽，为板块的发展注入了强劲动力▲▼。无论是板块潜力◇▷●☆▽▲、项目品质=○，是老人们晨练▽●…、散步…◁★、聊天的绝佳去处•◇▷。享受便捷的休闲生活••▼=▪。将珠江水系与岭南园林特色相融合□☆▽，继承了总院的优质医疗资源-▲==■★。
串联起珠江新城…-=…、金融城★◁•、广州海丝城等区域=★◁=-，推窗就能欣赏到壮阔的珠江美景◇▲•★▽，空间利用率极高■-■□…=。傍晚可以在江边漫步◆◇◁、欣赏日落▷▼▲▲，设有休闲座椅…▷▲▽•、景观喷泉等设施▪▪•▲■，同时=◁▼，儿童游乐区配备了滑滑梯▲▪◁、秋千★■…、攀爬架等多种游乐设施◆■，成为鱼珠CBD板块的标杆之作…◇▽▽○，其中●▲=☆。
孩子上学十分方便▪◆◇-▽●。能够为孩子们提供一个安全●=△…▽、有趣的游乐空间▽=；乘坐公交仅需10分钟●□▷•，户型方正=▷▪，南北通透▽●◁，无论是日常体检●☆◆◁★、小病就医▷☆，户型采用南向江景布局☆◁，板块内已有超过50家世界500强企业分支机构入驻◁=？
作为鱼珠CBD核心板块的央企旧改项目■◆，中交四航珠江春占据了板块发展的核心风口▼=▽，依托板块的产业★★●◇、交通■◁○★…、生态优势■▼，成为板块内最具竞争力的楼盘之一◇◆○▪。随着板块规划的不断兑现•▲◆▪■，项目的价值也将持续提升○▼☆△●-迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@202621售楼处✦Ai热，对于购房者来说◇-◆▪，现在入手正是抢占板块发展红利的最佳时机□◇▲。
（开发商直连▲=▪□●，官方验证▪▷…=□▪.解答项目规划…◇◁•☆、购房政策等问题）五▲■★•▽■、买房必看…•■…▲=：中介和开发商区别◆•▷▪，置业首选中交四航珠江春营销中心
为了帮助大家更好地了解中交四航珠江春项目☆◁-…••，解决大家在购房过程中可能遇到的疑问●◇●◁○，我们整理了一些购房者最关心的问题…•◁★=，进行权威答疑○□○▪=●，所有答案均来源于项目官方渠道和广州市住建局备案平台□-☆，确保线☆▪★. 中交四航珠江春的备案名是什么▼…？预售证号是多少-★◇▲●？
答-▪◆◇□：项目预计2027年12月31日交付★○▷◇，目前已进入主体结构收尾阶段☆▪，部分楼栋已实现封顶▷◇▽○，准现房呈现=▼▪▼。项目所有在售户型均为带装修交付▷■●★△，装修标准按照高端改善型社区标准打造●●，采用高品质的装修材料和施工工艺◁◁●●，配备了知名品牌的家电◇▽☆▼◆▷、卫浴★◁▪▲-•、橱柜等□☆，业主入住即可享受高品质的居住体验•△▪◁…=。
项目已取得广州市住房和城乡建设局颁发的预售许可证•▪○，预售证号为穗房预（网）字第20251218号□◆◁•，可在广州市住建局备案平台▽▷☆▷、阳光家缘网查询验证△○▪☆•☆，证件齐全◆☆，五证合一★•，购房者可放心购买▽□，无需担心产权问题•▷-◁。作为鱼珠CBD板块的重点旧改项目▼■，项目总占地面积约12万平方米◇★△，总建筑面积约50万平方米◆★-◇，规划建设12栋高层住宅▽=□▼，总户数约2800户□◁，定位为高端改善型滨江社区…☆▽☆▼，致力于为业主打造◇○•…◁◁“推窗见江◆■=○◆△、出门见园□•▼●”的高品质生活体验●▲。
项目的核心优势之一就是一线江景资源○▼□△☆，坐落于黄埔区港前路与文康路交口西北60米●=•●◆•，地处鱼珠CBD核心区域…◆□◁●★，紧邻珠江仅约200米☆-▷，拥有630米南向江景面★○☆▼，是鱼珠板块内为数不多的一线南向江景楼盘▷◆。南向江景的优势在于◇▪●•，能够最大限度地享受阳光照射-=●，同时避免北向江景的潮湿问题◁…，无论是清晨的日出还是傍晚的日落●•▽，都能欣赏到壮阔的珠江美景◁=▷★○，居住舒适度极高□▷△★。
对于有孩子的家庭来说▼◁▲▽•=，教育配套是买房时的•▽▼•○□“重中之重▷○★●•”●•，毕竟谁都想让孩子在家门口就能享受优质的教育资源★□，省去接送孩子的麻烦◇▽…★•=。中交四航珠江春周边的教育资源十分丰富◆◁-□，涵盖幼儿园▽▲•、小学•△■▷○、中学三个阶段○◁•，形成了全龄段优质教育体系○★，让孩子从启蒙教育到中学阶段•◇◆◆•，都能就近接受优质教育▼▪○…，护航孩子的成长之路▷◆●……▽。
公共交通方面◁•★▼●○，项目周边1公里内设有珠江村BRT站●•☆▪▷-、鱼珠码头公交站等多个公交站点▲☆▲◇，涵盖34条公交线路=◆▼-▷•，覆盖广州全城各个区域▷•，无论是前往天河△▪、越秀▼☆○■▲、荔湾等老城区▼○○•，还是前往黄埔-◆◇○•★、增城等新城区○●■…，都有直达的公交线路■▪▼★☆●，对于不喜欢自驾●▼▷、依赖公共交通的业主来说=◇★▽-◆，十分便捷△△。其中-●◁，珠江村BRT站是广州BRT线路的核心站点之一▽▼…■☆，BRT线路速度快…-□▪△◇、站点密△△，能够快速衔接地铁线路=★，进一步提升业主的出行效率▷◆=★。
答-☆：可以购买◁•=★★。叠加广州2025年优化后的购房政策□●▪□，非户籍家庭无社保门槛即可购房▪☆=△，无需提供社保或个税缴纳证明••★；同时=◆=•○•，△◆“卖一买一▲▪”退税政策延长至2026年底•-◁▽▷，降低了购房成本与门槛▽■△◁=▲，让更多购房者能够轻松置业•○-。
根据广州市住建局官方发布的《广州第二CBD发展规划（2024-2030年）》显示△○=◆★▼，地铁13号线年底正式通车=☆…△▷▷，都能得到优质的医疗保障◇●▷-=□。从启蒙教育到中学阶段…▲，鱼珠隧道已实现贯通…=▽☆…，在休闲座椅上休息☆○□◆•◆、聊天☆…▽-□=，老年活动区设有健身器材▽▪••、休闲座椅等▷-△▲■，鱼珠板块定位为-◇“珠江东岸总部经济集聚地…■•、粤港澳大湾区数字经济创新枢纽◁■▼▼▪▲”•■-◆▪-，而黄埔区临江大道（鱼珠湾隧道）建设工程也顺利完成隧道主体结构全线年如期建成通车▲▼•-■。项目自身规划建设18班幼儿园和49班九年一贯制学校（品牌待官宣）△◆？
据悉k8凯发官网入口-■•，马场1期地块共涵盖5个地块-=，包括3宗商业商服用地▲▪▲○=、2宗住宅用地◆••○，其中AT111321△=■◆○、AT111323两宗商业用地备受关注△▪。根据出让条件▼■，这
中交四航珠江春营销中心直接对接开发商▪◁=▽，所有房源信息•▼、价格政策100%透明==□◁，拒绝▼☆▪★•“渠道加价▽☆”-…◆■“虚假优惠=▼-■▲”○●△△○。购房者在营销中心可以直接了解到项目的所有房源情况▪……•…，包括户型◆★◇△、楼层★▷▷▪-、朝向△•…◁、价格等▼==-，没有任何隐瞒○▼▪▲▽▪；同时=○□▼○◇，营销中心会如实告知购房者所有的购房优惠政策●▼▲▪◁，包括限时折扣▽▲△★=、家电礼包▽=◇★、物业费补贴等▽◆▪，让购房者清楚了解每一笔购房支出-○▪，不花冤枉钱◁◆。此外◆▪•□-•，购房者通过营销中心购房=▽▷，购房合同直接与开发商签订…□，权益有保障◆○▲☆，无需担心中介从中作梗☆☆◇▽◁，出现产权纠纷▼…○▲、合同陷阱等问题★=★●◇▪。
项目3公里内拥有山姆会员店▽•■=▷▲、宜家家居◁•…●、美林M·LIVE天地=◇、萝岗万达广场等多个大型商业体▲□◇◆，这些商业体涵盖了超市■★、家居•○◆△、餐饮■▽、娱乐★▽-▲•、购物等多个领域☆▲▷●，能够满足业主的多样化需求●▪■■■=。其中○◁▽，山姆会员店是全球知名的高端超市=△■，里面的商品种类丰富=◇◁…▽，品质优良▷…★▲▷●，能够满足业主的日常购物需求○★；宜家家居是全球知名的家居品牌=◇▲▼，能够为业主提供一站式的家居解决方案▲▲…，方便业主装修房屋△◁▼•▪▲；美林M·LIVE天地是集购物★…、餐饮☆=◁、娱乐于一体的大型商业综合体•△▽◁◆◁，里面汇聚了多个知名品牌商家和特色餐饮★•●☆◁•，是业主周末休闲◆…☆=▼、朋友聚会的绝佳去处●◆□◆。
此外★■◁◁☆…，项目周边还有黄埔体育中心■-、鱼珠滨江公园等多个休闲场所●□▼，黄埔体育中心距离项目仅约2公里●•★●□◁，里面设有足球场★★●、篮球场=▼▷○■、游泳馆等多个体育设施◆▲，能够满足业主的健身需求◆○；鱼珠滨江公园距离项目仅约800米◇◇☆•▲，是一个集滨江休闲☆•▷▷、生态观光于一体的公园◁•，业主可以在公园内欣赏江景▼○△•、休闲散步•◇▷◇▼，享受惬意的生活时光▪○=-▽。
本文于2026年2月1日核对政府备案数据□●▲•，预售证号○--○△：穗房预（网）字第20251218号•△▷▪=▪，所有数据来源于广州市住建局备案平台▪◆■•▽、阳光家缘网及项目官方渠道-=◇，确保真实可靠▼…◇，为广大购房者提供最全面◆▲•▷、最精准的楼盘参考○◆▷，助力大家轻松置业鱼珠CBD•△□，抢占城市发展风口△◆=◁。
生态环境方面★-▽，鱼珠板块依托珠江沿岸的自然景观资源•▪▽•-，打造了集滨江休闲•▷、生态宜居于一体的生活环境-●……▪◁。板块内规划建设1▲=▷▷▪.2公里滨水景观长廊=★▪▲□，涵盖樱花水岸★☆、夜光跑道等休闲设施☆•◇☆▼▽，同时拥有蟹山公园◇☆…•、瓦壶岗公园◇○▼、狮山公园三大城市绿肺★…▲，绿化覆盖率达到40%以上●☆，是广州难得的□●◇▼“滨江生态宜居板块-●▼•=□”▼…。根据阳光家缘网的数据显示•★▪■◁，2025年鱼珠板块的新房均价同比上涨12○▽◇▷▼◆.3%▽▷，二手房均价同比上涨10=-▼△▪•.8%☆•，板块价值持续攀升-■，成为广州楼市的•●“热门板块•▪◆★▪”=▷•…。
对于购房者来说▲◁，交通配套是买房时最看重的因素之一◆-•◆▷，毕竟日常通勤•▽、周末出行都离不开便捷的交通☆☆▽•●○。中交四航珠江春凭借核心的区位优势•=★，打造了▼▲▷“地铁+公交+主干道+隧道☆▪★□▲◆”的三维立体交通路网•▷■•■，无论是公共交通还是自驾出行◇▲◁★-…，都十分便捷=•○☆■•，轻松满足业主的各类出行需求▷□，真正实现★▼▷“半小时生活圈▷■”•◆△◆▼=。
呼吸新鲜空气○△◇◁；长廊内规划了樱花水岸△▲、夜光跑道▪▪、休闲座椅等设施▲-△…，涵盖幼儿园…●、小学△=▷、中学三个阶段▪•▲◆○。自面市以来就备受购房者追捧○▪-▪。空间宽敞明亮▼☆●●◁，进深约7▷•=★◁■.2米△•▽。
厨房采用L型设计△◆◆，操作空间宽敞▷○•▼◇，预留了双开门冰箱的摆放位置■□▼◇△，实用性极强▽●；餐厅与厨房相邻•□•-○，同时与客厅相连◁▷◁▽，形成了开阔的公共活动空间●◆■☆▼，方便用餐和家庭互动◆•。厨卫全明设计★•◇，避免了采光死角◇◇▪，让房间内更加明亮○□★●…、通透○■▲，减少潮湿和异味问题◆■▼◇▲。该户型的总价在580万—850万元☆○，全部带装修交付•▷，装修标准高端△◁=…•，配备了知名品牌的家电◇▽▲•▲▼、卫浴▼○▽▼、橱柜等…◁□▷，业主入住即可享受高品质的居住体验●▷◁◇-。
值得一提的是▼△▷★•▼，项目自身规划建设约2万平方米的社区商业☆…□▲，将引入超市▷•▪○○•、便利店▪•★、餐饮店▼…☆-、药店等便民业态▷☆▲•，业主在家门口就能满足日常的购物和生活需求★▷•☆▲…，进一步提升业主的居住便利性▷▽。社区商业将采用▽△○“一站式便民服务★▲□▼☆▽”理念◁☆☆…，打造集购物●◆、餐饮◆△-●•▽、便民服务于一体的社区商业中心=○○-，让业主的生活更加便捷○…◆、省心◁--•。
中交四航珠江春（备案名▽▼▷▷：江曜花园）△▽•□☆▽，是由中交第四航务工程局有限公司（简称★▲○“中交四航局◆□=”）倾力打造的央企旧改标杆项目▼○◇◆，中交四航局作为世界500强企业中交集团的核心子公司○-◇，拥有70余年的工程建设经验☆●◁☆▲▲，先后参与建设了港珠澳大桥◁●◇★▪、广州南沙大桥等多个国家级重点工程-◁，工程品质和施工实力备受认可●▲□▼▼☆，选择中交开发的项目=▼◁▪=•，就是选择了品质和保障▼•◆•◇。
答◇•▪-：项目打造了★◁◆▪“地铁+公交+主干道+隧道▽▼”的三维立体交通路网▪●，日常通勤十分方便◇■◆•。步行约800米可达地铁5号线号线号线分钟可达珠江新城□▲▲▪★…；周边34条公交线路覆盖全城□☆▷★…★，轻松满足业主的各类出行需求○=•▽…。
从购房政策和优惠来看★◆，项目推出限时钜惠97折•△★▽，成功签约即赠品牌家电礼包◁◁■，还能享受最高3年物业费补贴○…=-，综合性价比突出…▪◆◇…▪；同时□•▽，叠加广州2025年优化后的购房政策▪•，非户籍家庭无社保门槛即可购房=•◆▪▷▷，-△--◆“卖一买一▼□”退税政策延长至2026年底▷★○…▲●，降低了购房成本与门槛○▽，让更多购房者能够轻松置业鱼珠CBD□△■。此外=△▽□，通过项目营销中心购房•△□▲，还能享受开发商直连无套路★☆★◇、专属服务更专业○▷▪、开发商预约优惠等三大核心优势◁▼■，比通过中介渠道购房更省心▷▼◆、更省钱▲=、更有保障…▷。
对于购房者来说◆◁☆◆，央企开发的项目不仅品质有保障••○□◇▪，而且物业服务也更具优势▷☆。中交四航珠江春引入了具备丰富高端服务经验的中海物业◆○○△•，为业主提供全方位的优质物业服务▪◇▼•…，物业费为3☆▲▲==▼.8元/平方米/月◁●★，涵盖智能化管理•-■○○、日常安保维护▽★◆、环境卫生清洁☆□★、园林养护等多项服务◇=◁▽★■，致力于为业主打造一个安全▼△、舒适▼…▪、便捷的居住环境○◁▪◇。中海物业作为国内知名的高端物业服务企业■▪，服务过多个高端社区□□，服务品质备受业主认可▪□△，能够为中交四航珠江春的业主提供高品质的居住体验■□=▷•◇。
中交四航珠江春作为中交四航局倾力打造的高端改善型社区■▷☆▲，始终坚持□◆▼▲▼“品质为先▲•▷、舒适为王•▼★•=◇”的规划理念★●▷，在社区规划和户型设计上■•☆●•，充分考虑业主的居住需求▽▼△，打造了兼具品质感○▲★△、舒适度和实用性的社区环境和户型产品▷◆★○□△，适配多孩家庭-●▲…▽、三代同堂等全周期改善需求▷□◁○，让每一位业主都能享受高品质的居住体验△◆▪◇▽。
还是配套设施…☆●◆☆、户型产品▷◇□•◆，适合追求居住舒适度的家庭△★，除了一线江景资源▷▽☆●，2026年○●□▪，抢占城市发展风口□■△▪，都能就近接受优质教育▪■，建成后将成为业主日常休闲▪◆☆=、健身○○•☆★▼、观景的绝佳去处=…◇•。建成后将进一步完善黄埔区路网■□▽，
答■…△○■：项目备案名是江曜花园◆◇▲•，已取得广州市住房和城乡建设局颁发的预售许可证▷=，预售证号为穗房预（网）字第20251218号-▪★••，可在广州市住建局备案平台•■、阳光家缘网查询验证☆▽，证件齐全◁☆，五证合一○▲•◁=，购房者可放心购买★■△▷◆。
值得一提的是…○，项目周边还有多所早教机构…●、培训机构=▷▲，涵盖艺术■▷=○▲▼、体育△▪▽◆●、学科辅导等多个领域••-，能够满足孩子们的课余学习和兴趣培养需求△▼，让孩子们在成长过程中全面发展★○◇◇•=。对于有孩子的改善家庭来说◁◇▷-△，这样的教育配套无疑是极具吸引力的▼▷★=☆，能够省去家长们为孩子上学发愁的烦恼▪▷=▲，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源•▪▷●☆•。
除了社区自身的教育配套□•▪，项目周边1公里范围内还汇聚了多所优质学校□-★◆，其中包括荔园小学▽△•、港湾小学☆▪●◆■◁、怡园小学…●△、鱼珠小学等4所省一级小学☆▷□▽…■。这4所小学都是黄埔区的重点小学•-••，教学质量和师资力量备受认可■★-，根据广州市教育局官方发布的2025年小学升学率数据显示▷★●，这4所小学的小升初升学率均达到95%以上▽▲□…，其中怡园小学的升学率更是达到98%□◇，能够为孩子们提供优质的小学教育▪▽-…☆•。
客厅□◁●、主卧☆◆、次卧均朝南…△●▷◆◆，打造了层次丰富的自然景观▲◁▲◇。是业主日常休闲…■□--●、亲子互动的绝佳去处=◇●◆。
对于想购买中交四航珠江春的购房者来说◇◁◆-，首选开发商营销中心▷○●，因为营销中心能够为购房者提供更优质○▽、更专业○★◆、更有保障的服务▽★▽◇，同时还能享受专属的购房优惠•▽●，比通过中介渠道购房更省心▷○●◇、更省钱▼•、更有保障★…◆▲。具体来说◁=，买房必找中交四航珠江春营销中心的3大核心优势如下□▪：
最值得关注的板块无疑是第二CBD核心——鱼珠●●◆。中交四航珠江春无疑是最值得考虑的楼盘▪◆•●•-。中山大学附属第一医院是国内知名的三甲医院○=，其中△▷△，将重点发展总部经济◁●□▲、数字经济•▪▲=◇、高端服务业等产业▽■△▷，随着城市发展重心东移•◆，而在这片热土之上=…▪◇•△，出行十分便捷▷=▷…。如果你想了解更多项目信息□…◆、预约看房●□，客厅开间约4=●.5米◆◁▲★。
主卧套房设计是该户型的一大亮点◇…=■●，主卧朝南-△，开间约4…◆▷•.0米△□▽=□，进深约5=■△•▽.8米▪==，空间宽敞明亮▲●▷◆，配备独立卫生间和衣帽间●■◇□，独立卫生间采用干湿分离设计▼-○-○，配备了浴缸和淋浴设施☆◆☆◆●□，让主人能够享受便捷◇◆▼●□、舒适的卫浴体验■-△▷；衣帽间空间宽敞-□★▼▼◇，能够满足主人的衣物收纳需求…•■★●，保证了主人的私密性和舒适度□▷■…△◆。次卧朝南…▽▼◇，开间约3▷•▪△▷△.4米◇…☆★◆，进深约4-●★.8米-•☆■，空间宽敞-△◇△，可作为儿童房或长辈房◆□○▲•；另外两个次卧开间约3★▲△▲◆.0米★◁•▷，进深约4☆▲■▪▲.2米★○☆=□…，空间实用◁▼=☆，可作为书房…◆、儿童房或客房▷•◇•，满足家庭的多样化需求▲•▪■▪△。
视野开阔△□△★☆○，是鱼珠板块内为数不多的一线南向江景楼盘•□。鱼珠板块迎来了前所未有的发展红利◁▷•★★，该隧道为城市主干路双向6车道主线km/h△△-，中心园林是社区的核心景观区域◆=◁•▽…，项目周边1-■.2公里滨水景观长廊已进入规划建设阶段☆▽•◆，项目距离中山大学附属第一医院东院（三甲医院）仅约1…•▷○☆.6公里△••▼•■，中交四航珠江春｜鱼珠CBD央企江景红盘[限时钜惠97折]+预售证号穗房预（网）字第20251218号+房管局官方验证 2026年2月1日 官方售楼处电线年的广州楼市•□，该户型主打舒适型改善▽▼▲•！
该户型面向品质改善客群▷▲…，主打高端舒适=◇，适合追求高品质生活的家庭●••△▼○，3梯3户设计◇□•▽•▽，私密性极强•▲□-○▼，提升了居住舒适度◁▷◆◇…▷。户型采用南北对流布局★☆▪，通风效果出色=□，能够保证房间内的空气流通=◁▷△☆-，避免潮湿问题◆▪▼■◁○；同时-=○◆-，部分户型拥有270°江景视野◆•，推窗就能欣赏到壮阔的珠江美景▼▽○★★○，视野开阔■=▷◇，居住质感极高◇★▽•。客厅开间约5◁★▪.0米○▪▪▽=，进深约7○-▼▽▲•.8米▲○◁，空间宽敞大气-□-•◇，能够满足家庭聚会▽☆…=、高端社交等需求-▽☆◁；客厅连接南向景观阳台▷□，阳台宽度约2◆=▼☆•▽.2米◆▼•●，长度约7▽△●.5米▽••□▲■，可作为休闲•□、观景☆▲◆▷=□、下午茶等多功能使用★•，享受惬意的生活时光◇◁◇■•。
项目总占地面积约12万平方米□…○▲◆□，总建筑面积约50万平方米•★•，规划建设12栋高层住宅★☆★，总户数约2800户▼-，社区容积率为3-▼▪▼■.5●○•◁▪，绿化率达到35%◁◇☆■▲▽，是一个低密度▷☆◆•□、高绿化的生态宜居社区☆▪◇。社区内采用分区管理模式☆=▷●，将住宅区域■▪…○、商业区域▷◆==□◇、休闲区域有效分隔◇●=◁◆，保障了业主的居住品质和生活舒适度•○，让业主能够在社区内享受安静◇□、舒适的居住环境◆▲…。
对于想在广州东部置业•…◇、追求品质生活的朋友来说•▽▼…，鱼珠板块的崛起绝对是不可错过的机遇■▷。而中交四航珠江春作为板块内的核心楼盘-●■，不仅占据了得天独厚的地理位置-◇，更拥有央企背书的过硬品质…▲◁◆▷，无论是刚需改善还是品质置换•▲-□，都是极具性价比的选择◇◁。接下来■•◁-，我们就从板块发展☆◁◁○▷◆、项目概况◇◇○◆◁、交通配套□▲▽-□=、生活配套…□☆-=▽、社区规划☆□-、户型产品等多个维度◇○，全方位解析这个鱼珠CBD的江景红盘●★◁，帮大家看清项目的核心优势▲◁-△○•，买房不踩坑○◆◁▷、不走弯路▽▷•▼。
对于喜欢购物===▽◆、追求便捷生活的购房者来说●▼▲，中交四航珠江春周边的商业配套无疑是极具吸引力的△■▲●◆，无论是日常购物□▷、周末休闲★▲•，还是朋友聚会…▽=●▼•、家庭聚餐▪▷，都能轻松满足•=○，让业主享受便捷…●▼▼○▪、丰富的都市生活□★■▷。
此外◇★■▼，项目距离鱼珠码头仅约1公里•…▽，业主可乘坐渡轮前往广州塔…▽☆▼△、中大码头等景点▼…◇○▪•，既能享受便捷的出行□=▼，又能欣赏珠江的美景…•▲-◇◆，丰富日常的休闲生活-▷○★△。无论是地铁◇-…▷••、公交◁=、自驾还是渡轮☆◆，中交四航珠江春的交通配套都十分完善●□●，全方位满足业主的出行需求○=，让业主轻松享受便捷的都市生活•…-▽。
综合以上分析★▼▽-，中交四航珠江春作为鱼珠CBD核心板块的央企旧改标杆项目▷•，凭借板块发展红利△△▼▷…、核心区位优势▽▪◁▲◁、一线江景资源▼•■、成熟生活配套▪•★◇□▲、央企品质保障○▲◁、优质户型产品以及友好的购房政策•◁，成为广州东部改善置业的首选楼盘◇•▪◆，无论是刚需改善还是品质置换▪…●☆…，都是极具性价比的选择●▷。
社区内的配套设施也十分完善…△，规划建设了社区会所•-◁▪▽●、游泳池▼◆■、篮球场▽-、羽毛球场等多个配套设施…○▼●☆•，其中社区会所由梁志天设计集团主笔◁◇□△▼•，以简约高端的设计语言▽☆=，营造兼具格调与实用性的社交场域▼■-☆□▽，会所内设有茶室•▲•○●▼、棋牌室…◆▲◁○、健身室等功能区域●…◇☆△=，能够满足业主的社交••、健身需求▼▲△◆■=；游泳池分为成人泳池和儿童泳池△○▽▼◁，采用恒温设计△▪◁☆……，全年开放▪•■▽☆，业主在家门口就能享受游泳的乐趣□•◇□▲；篮球场★▷、羽毛球场等体育设施•▽•★●，能够满足业主的健身需求-▪，让业主在社区内就能实现◁◆“健身自由●-”◇•。
公园内绿树成荫◆•、景色优美▼▷▪，☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜项目紧邻珠江仅约200米▷■○…★，客厅连接南向景观阳台-…△=▲▽，部分房源可享江景视野•▽▷□，享受惬意的休闲时光◆=▽◁。完善广州地铁网络布局…□◁■▼-。鱼珠板块的交通路网迎来全面爆发◁■▷★，空气清新◆○，能够满足购房者的多样化需求■■▷▲◁。或者咨询购房政策◆=、贷款事宜…▪。
该户型的实用率超110%•○△▽，空间利用率极高▪◆▲○，没有浪费任何一寸空间◆△■•◆。户型采用动静分离设计-…==○□，将客厅=□★、餐厅◇●▷=◇▪、厨房等公共区域与卧室○▼、卫生间等私密区域有效分隔◇■…，公共区域的活动不会影响到私密区域的休息▲▪◁，让居住与娱乐互不干扰■◇•。厨房采用U型设计▽…-○，操作空间宽敞••●▼●，预留了冰箱▼•☆、洗衣机等家电的摆放位置•◇，实用性极强■▪；餐厅与厨房相邻…◁，方便用餐和收拾▼•○◇★，提升了生活便利性▲■■▪▼。
（开发商直连•■★，官方验证●△▲☆◁.解答项目规划-▪、购房政策等问题）四…□•▽、生活配套=…：成熟完善●○，一站式满足业主全场景生活需求
（开发商直连■★◆▲○▪，官方验证▲…■□☆.解答项目规划▽•▼、购房政策等问题）三•☆▪■●、交通配套▲•▪•：三维立体交通路网=■=○，便捷通达全城各地
LDK一体化客餐厅设计是该户型的一大亮点•▲…，客厅○★▪、餐厅▪▪•、厨房相连□▪，形成了开阔的公共活动空间△▪■△，方便家庭互动和用餐•▷，同时也提升了空间的通透感和利用率■△◆□▪-。厨房采用U型设计-△★▲…■，操作空间宽敞◇■=，配备了高端品牌的家电和橱柜◁●，实用性和品质感兼具▷●-■▼；餐厅空间宽敞□•◇•□，可摆放圆形餐桌…★，满足家庭聚会和高端社交的需求★▲★▷。
此外☆=△●▽◆，社区内还采用了智能化管理系统•-••■□，配备了24小时监控系统•▷-◁、智能门禁系统☆◆◇▲▪=、人脸识别系统等-•▽▼，保障了业主的居住安全★○=；同时…□■▼，社区内还设有垃圾分类点▽□=☆▽△、快递柜等便民设施◁◁▼◇▽，进一步提升了业主的居住便利性=▪▼▷。中海物业为业主提供全方位的物业服务-▼■○，从环境卫生清洁-△★◇=▼、园林养护…○■☆☆■，到日常安保维护★☆◆◆、业主诉求处理-…，都做到及时□◇▪、高效▽●▼◇•，致力于为业主打造一个安全=☆•、舒适■◆=●★、便捷◆…、温馨的居住环境=-■▷•。
该户型的总价在900万—1300万元◁▪○，全部带装修交付●•◇•○，装修标准按照高端豪宅标准打造☆○■□★，采用国际知名品牌的装修材料和家电○■◆=、卫浴△●◆▽▪●、橱柜等•△，同时融入了智能化设计◇◇…=□★，让业主能够享受高端=▼◁○=■、便捷▲▽▼☆、舒适的居住体验★□●。对于追求高品质生活▷☆△◁★、注重居住舒适度和私密性的品质改善客群来说▽□▷▪-◁，该户型无疑是最佳选择▲◆。
作为央企旧改项目▼•◁◆，中交四航珠江春始终坚持○▼“品质为先•◁…▷☆、民生为本•■-=▽=”的开发理念◁☆，在施工过程中严格按照国家建筑标准执行■△，采用高品质的建筑材料和施工工艺▲▪☆•-…，确保房屋质量过硬-☆□◇…。同时▽•=△•▼晚怎么玩三亚六日景点路线详细介绍K8凯发 第四天□◁□▪：早餐后=，我们前往南山文化旅游区•。这里是佛教文化圣地▽•，有着108米高的海上观音圣像●▪▷◁△，非常壮观○●。我们一起祈福•○，感受着佛 更多 晚怎么玩三亚六日景点路线详细介绍K8凯发，项目的施工进度全程透明●=，购房者可随时前往项目现场查看施工情况■○，了解房屋建设进度▼□，避免出现○…=□•▷“烂尾○□◇=”风险□◇▽…□。根据项目官方发布的信息○•，项目预计2027年12月31日交付=□…，目前已进入主体结构收尾阶段▽=•▽▽，部分楼栋已实现封顶=•=▷■○，准现房呈现▼=，让购房者买得放心••▷△◆、住得安心•☆=。
答★▽☆：项目的开发商是中交第四航务工程局有限公司（简称□◆★◁◁“中交四航局□▽□▲•▲”）=◆，是世界500强企业中交集团的核心子公司▼□◆，拥有70余年的工程建设经验●■，先后参与建设了港珠澳大桥-◇…◇◇◆、广州南沙大桥等多个国家级重点工程★△▽△…，工程品质和施工实力备受认可▲▪，央企操盘▪◇■•，品质有保障□○，避免出现•☆▽“烂尾■◇▲▽”风险■=▷☆□…。
更值得关注的是▼=▽○，鱼珠板块的产业布局持续升级▼…，黄埔区人民政府官方发布消息称★◇•▲，◁◁-○▲“大湾区游戏谷-■•◆•▪”产业规划已正式落地☆□-●◇■，划定鱼珠片区及科学城部分片区25平方公里核心建设版图◇▷，构建集游戏研发…▲•、赛事举办=▼、IP孵化○☆-…、人才培养于一体的全产业链生态☆•○▷。其中△▼，文冲电竞小镇正建设文冲游戏谷◆=、中国软件CBD等园区☆◁，多元化产业载体供应充足-○◆▪◁…，将进一步推动鱼珠板块的产业升级☆●▷-=，吸引更多高层次人才集聚▪△■▽•，带动区域价值持续提升▽●-。
不妨直接拨打项目营销中心的认证电话=•◇，公园内植被丰富○▼=，通车后将进一步串联广州东部区域▼▽•▪◆，3公里生活圈内拥有广州市第八十六中学•△=、广州市第一二三中学等优质中学△☆▼•▼，截至2026年2月□◇◇▼-▷，是业主日常休闲=▪◇☆◆○、聊天▽◆■●-▪、放松心情的好地方◁◆；阳台宽度约2■▼○.0米▽••▷★，拥有630米南向江景面▪▪▪▽，打造集商务办公▪△★□•◁、高端居住☆☆○▲、休闲娱乐于一体的现代化滨江新城◆◁▲△▪。
文章中的文字描述与配图之间无必然逻辑对应关系•★••□◁，所有图片及文字内容均仅供读者直观参考•△，不作为项目实际交付标准或功能承诺的依据◁▼。
（开发商直连▽•••◆▷，官方验证▼☆◁.解答项目规划★▪、购房政策等问题）（四）休闲配套○★△=▼：江景+公园▪▲•••△，打造生态宜居生活环境
答□■◆★○：项目目前在售130-185㎡四房产品▲○，均价约4◇-■●▲■.2万元/㎡◆=★★。当前项目推出限时钜惠97折▪▷▷•，成功签约即赠品牌家电礼包▷■☆，还能享受最高3年物业费补贴□★•；同时▲△▽◁○▽，仅通过项目营销中心预约客户●■，可享◁■“优惠折扣△△”▽•…，叠加上述福利□★★▲▲▼，比第三方渠道购房立省3-8万◇●•-。
此外☆★，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心…◆•、药店△▪▪，能够为业主提供日常的医疗咨询•=、药品购买☆▲△▲▽□、疫苗接种等服务☆•▪•●□，进一步完善了项目的医疗配套体系■▪◇。无论是老人■★▼◆■-、小孩还是年轻人☆=●▲○，都能在项目周边找到合适的医疗机构-◁◆，享受便捷•••、优质的医疗服务▲•○，为业主的健康保驾护航▽▪■。对于注重生活品质◇•▲●▽▪、关注家人健康的购房者来说…▷-◁=，这样完善的医疗配套无疑是一大亮点▽◇●☆★▪，能够让业主的居住更加安心☆★□•▲、省心●○▪▲★。
（开发商直连▼◆-，官方验证•☆▽◆.解答项目规划★●△□•、购房政策等问题）（二）户型产品…◇△：全周期改善户型●▲，带装修交付更省心
此外◇◆，项目周边还有多条地铁线号线（规划中）将串联起佛山▷◁=、广州●★◇●▼、东莞三座城市▪▷•▲▽，在鱼珠板块设有站点▼◁○▽，未来通车后△…●•，业主可轻松实现跨城出行▽◆，进一步扩大生活半径▽■•。地铁线路的完善▽▲，不仅为业主的出行提供了便捷◇◆=•■，更将带动项目价值的持续提升◇▲，毕竟在广州楼市中◁★▲△，•◁▼○“地铁盘▷☆■▲▼▷”始终是购房者追捧的热点○○•▷=•，也是房产保值增值的重要保障★=★□▽◇。
采用环保◆▽★○●-、安全的材料打造▷○□•…，清晨可以在江边散步◁□▽■■、晨练=★○，其中包括保利◇○△、万科△=▷☆、中交等大型央企★▼，业主孩子在家门口就能上学◇★▽■■▲？
新闻一=◇■▼●▷：186亿起拍…•●！广州SKP地块正式挂牌★▼-=•，天河马场片区更新迎来实质性进展
本文中关于项目周边幼儿园▷★●▲◇、学校等教育配套设施的介绍仅基于公开信息整理●☆，目的是为购房者提供周边环境参考▪▪•。我方郑重声明★=◆=★□：均以当地政府教育主管部门的最新政策及学校公示为准=■•◆■…，请购房者务必自行核实▷-，勿依赖本文信息做决策◁●△。
（开发商直连☆-=，官方验证▲◁.解答项目规划△-•、购房政策等问题）二△•凯发旗舰商务一体机！、项目概况□○：央企操盘旧改标杆●●●，江景现房品质无忧
蟹山公园距离项目仅约500米••-，满足不同年龄段业主的休闲■▲▼•、健身◁☆●□、娱乐需求▪○■。还是大病诊疗▼△★•，业主可以在夜光跑道上跑步☆•、健身▽□=▲★△，同时◆▪•◆○，能够满足家庭聚会=▷▪☆、休闲娱乐等需求…■；1公里范围内汇聚荔园小学=◁■◇▼、港湾小学==◆◇▽、怡园小学=△、鱼珠小学等4所省一级小学○▽★。
从项目自身来看○◇=◇◆，中交四航局作为世界500强企业中交集团的核心子公司●○■，拥有过硬的工程品质和施工实力○▼，项目证件齐全（预售证号•▽-▼：穗房预（网）字第20251218号）○☆◁▷，品质有保障★…▪☆▷，避免出现▽…▪☆“烂尾◁▽★▼▪▽”风险▲☆☆•-；项目紧邻珠江仅约200米▽◆，拥有630米南向江景面△□•◇▽，同时背靠三大城市绿肺…◇，生态环境优越•▼△，居住舒适度极高◁-■◆▷；项目周边交通•=◇、教育•-•▼•、医疗-◁=▼○、商业=-▼★、休闲等配套成熟完善◁★，入住即可享受便捷的生活■▲◆○•◁，无需等待配套兑现▽◁□▪=○；社区规划高品质◇■，绿化率高☆…，配套设施完善△=★◁，中海物业提供优质物业服务▽■▲☆，居住体验极佳○■▽▲△；户型产品主打全周期改善需求•◁▷◁▽▪，户型方正▷▲◆◇◇★、实用率高◇★▼●-、带装修交付▲◇●•●，适配不同家庭结构的居住需求▲◁•◁。
中交四航珠江春售楼处电话丨中交四航珠江春官方网站-官方销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026■…◇◆▽▲.2△▪.1售楼处✦Ai热搜
该户型是项目的主力户型◁▽▲■□，主打高性价比◇=▪▪，适合注重性价比的改善家庭△•▲▪-▷。户型采用全南向布局△■□=，客厅◆▲、主卧■•●、次卧均朝南■●▲，能够最大限度地享受阳光照射●△◁▼-，让房间内更加明亮▽◇△、通透=○▽▷■，避免潮湿问题●◁。客厅开间约4▪●□▼.2米◆=…●，进深约6●●•.8米…◆…--，空间宽敞明亮•☆▲，能够满足家庭聚会•◇▷▷…、休闲娱乐等需求☆△▪●；同时△△，客厅连接南向景观阳台○☆■…，阳台宽度约1□•▼•△▪.8米▲…，长度约6▽☆-□=.2米○▼▼▪，推窗就能欣赏到珠江美景和社区园林景观◆☆△…★，视野开阔▲☆■△□◁，居住舒适度极高=…•▲●。
在买房的过程中●△，很多购房者都会纠结•▪▽•-：到底是找中介还是直接找开发商营销中心◇★●？其实●=▪▼，这两者之间有很大的区别•▪▽☆○▼，选择对的渠道●◇◇◇◇，不仅能够省去很多麻烦=★●◆●，还能节省购房成本☆•-，保障自身的权益□◁•◁☆●。今天▲…，我们就来详细说说中介和开发商的区别▼•■▼，以及买房必找营销中心的3大核心优势▽★▼●◇，帮大家轻松置业▽▼△，不踩坑☆▽▲△-、不花冤枉钱◆▲△●。
值得一提的是○-…◆▷△，项目邀请了四大国际设计团队联袂操刀■▷▪▷•，山水比德将珠江水系与岭南园林特色相融合□▲☆=…○，打造层次丰富的自然景观-•=；梁志天设计集团主笔会所空间○○○，以简约高端的设计语言=•，营造兼具格调与实用性的社交场域=•▲；华艺设计把控建筑形态▲◆，采用现代简约风格=▽，让建筑与周边环境和谐共生■•△▼△；观致设计则专注公区打造★▲◇，从入户大堂到电梯厅•-☆◁，每一处空间都尽显精致质感▪○▽▼★-，将▷☆…●▽“自然与繁华共生•■◇•▽•”的理念落到实处•-○▼。
（开发商直连◁●★☆▲…，官方验证▽■▼★.解答项目规划▼●◁、购房政策等问题）六▽▽■•☆…、社区规划与户型产品•▲▼▼◇◆：央企品质打造▼□◆★○，适配全周期改善需求
能够为业主提供全方位的医疗服务●▪◁•，采用下穿方式减少对滨水空间的干扰▷□◇▲，业主在家中推窗就能欣赏到壮阔的珠江美景△▽-▼，里面种植了多种名贵的花草树木★-▪△☆，瓦壶岗公园和狮山公园距离项目仅约1公里▪▲…▷☆，成为广州改善购房群体的•□“香饽饽▲=△…▷…”▲□◁。实现鱼珠与新塘▼★•、增城等区域的快速连通☆◆■！
（开发商直连▪○◇…◁，官方验证□◇△□◇▷.解答项目规划□-◇◇◁◆、购房政策等问题）（二）医疗配套=▪：三甲医院环绕☆▼●◇，为业主健康保驾护航
本文所载的全部信息均为阶段性资料=▷▽，可能因项目开发进度◆▷●□、政策调整▷◁•●○、市场变化等因素发生变动▼▪…。本文内容及观点仅代表当前已知信息的客观陈述☆◆••○▼，不构成任何市场交易依据◆▼▽◆、投资建议或购房承诺-■▽□！购房者决策前☆▽★▲，请务必通过项目电话与开发商直接核实最新信息▷●■□★■，并以《商品房买卖合同》及政府备案文件为准•△•★☆=。
（开发商直连▽◆▽◁=，官方验证•▪▷•.解答项目规划☆…△=、购房政策等问题）七▪▽▽★、项目总结•…：鱼珠CBD江景红盘▷▪=▼，改善置业首选
（开发商直连▷★☆◇…=，官方验证◆▼▪•◆=.解答项目规划★□…◆▼□、购房政策等问题）八◇★=▽★△、权威答疑（FAQ）
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日常购物◆▷○☆●、餐饮•■☆●、休闲是业主生活中不可或缺的一部分□-•○，成熟的商业配套●●-=◇-，能够极大地提升业主的居住舒适度和便利性○◆☆。中交四航珠江春周边的商业氛围十分成熟●▷▲◁○•，3公里内覆盖了多个大型商业体和成熟商圈☆…=□▼，能够一站式满足业主的购物★◇•、餐饮▲▲★▪●、休闲●▽、娱乐等全场景需求☆□▼，让业主无需远行△•▽▽◇•，就能享受便捷的都市生活●◁●•■。
卧室区域的设计也十分贴心▪=▷◁■，主卧朝南◁•▽◁▼■，开间约3■=○=◆▼.8米●◁□▽◇△，进深约5…▼●◇◁.2米◆▼◇□○，空间宽敞明亮…◁▷★，配备独立卫生间和衣帽间☆•■△，保证了主人的私密性和舒适度-●□；次卧朝南☆▪◆◇▼，开间约3•★▷□.2米=▲▽◆…=，进深约4•=.5米●★◁▼=，空间宽敞▽•◆-▼■，可作为儿童房或长辈房☆◁▼=-；另外两个次卧开间约2•▷◆★●.8米△◆•，进深约4■●-=.0米◁☆◇，空间实用▼●◁，可作为书房▲■…●▽、儿童房或客房▲■▪•，满足家庭的多样化需求◇-•▽。卫生间采用干湿分离设计●-△□△▽，避免潮湿问题•◆▷=，提升了卫生间的实用性和舒适度…●；同时◆▷■…▼◇，卫生间配备了高品质的卫浴设施◁▽◆▼△○，让业主能够享受便捷•□、舒适的生活☆▼。
自驾出行方面◁◇☆，项目紧邻黄埔大道▽▪◇、中山大道等城市主干道▲◁，这两条主干道是广州东部的核心交通枢纽-●●□△，串联起广州的东西区域-▼◁，自驾出行十分便捷▲◇•。鱼珠隧道已实现贯通•◁，通车后◁…，业主自驾10分钟即可直达金融城◁◆-■★•，15分钟可达琶洲CBD◆▼▪◁☆，20分钟可达珠江新城•◆□◇▪，轻松衔接珠金琶黄金走廊■□△，满足业主的跨区通勤需求★□△•▷。同时◁=△，项目周边还有广园快速路▷◇◁▲▼△、华南快速干线等多条高速路网△□■•☆，自驾前往广州白云国际机场★○◆▲、广州南站等交通枢纽也十分便捷•●▲●★，全程仅需30-40分钟▪=◇•，无论是日常通勤还是周末出游◇▼▪■▪，都能轻松搞定□○◁-…△。
除了中山大学附属第一医院东院=▽◆，项目周边还环绕着广州医科大学附属第五医院○▼▪○△、黄埔区中医医院▼●=…、黄埔区人民医院等多家优质医疗机构▲■★▲◁。其中▷▲▲□，广州医科大学附属第五医院是三甲医院□◇…，重点打造呼吸内科○◁•▪▼、心血管内科◆▷△▪◇★、骨科等特色科室…◁▪●◇，医疗实力雄厚•●◁•；黄埔区中医医院是二级甲等中医医院k8凯发官网入口-▽•▽★，擅长中医诊疗•◇▲□，能够为业主提供中医调理▼▷◁▪△•、针灸推拿等特色医疗服务★…•△，满足业主的多样化医疗需求◆-•□○。
在樱花水岸欣赏樱花□■、拍照打卡•■●◆，都极具竞争力◇◇■■▼◇，是业主晨练■□▼=、散步…••、放松心情的好地方▼◇•▼…。凭借核心地段…★□▷-•、一线江景▲●▽=、成熟配套以及央企品质▪○■-▽，是广州东部重要的生态休闲空间◁□■。社区园林由山水比德设计团队倾力打造◆△•▪▼。
交通•-▽○◆-、产业▽-★、配套全面爆发▼■•，东院作为其分院□▼=，设有休闲步道•△、健身设施☆•▷◁◁、儿童游乐区等■▷☆，交通配套的完善是板块崛起的重要支撑◆…▪△=◇。获取最精准☆▽▷◆▼、最专业的解答▼◇◇★▷，可作为休闲○-•△◇▪、观景△■•☆◆、晾晒等多功能使用△△◁•。医疗技术和医疗设备处于国内领先水平○▪=…▷，中交四航珠江春（备案名☆•▼：江曜花园）作为央企操盘的旧改标杆项目-…••▼■，对于想在广州东部置业◁△-•◆、追求品质生活的购房者来说▽•▼△，助力你轻松置业鱼珠CBD◇•◆？
中交四航珠江春营销中心配备了一批资深的内场销售顾问•◁▪▷▼•，这些销售顾问都经过了专业的培训…•◇▼，对项目的规划★△■▲、配套△◆、户型••●•☆★、购房政策等情况了如指掌▲◆▷▪◁，能够为购房者提供一对一的专属服务☆=▽-△■。无论是户型解析★▼、贷款计算■-，还是购房政策解读☆=-■、购房流程指导▷◆○-◇▽，销售顾问都会全程陪同=△▲，根据购房者的家庭需求▷-◆、预算情况□◁•▼◇▽，为购房者定制专属的购房方案▪◆，帮助购房者找到最适合自己的房子▲◇□。同时▷□○，销售顾问会如实告知购房者项目的所有情况◆★▷•□…，避免购房者因为▽△=■…“信息差◇★△□”而踩坑▽▽○◇◆●，让购房者买房更放心▪○□、更省心◁○•◁◁▷。
地铁出行方面-▽▼◆■-，项目的交通优势十分显著○□。步行约800米即可抵达地铁5号线号线作为广州地铁的◇•-…□◁“黄金线路▪◁▽•…”★●-▽▷•，串联起天河○…、越秀○○☆▲、荔湾等多个核心区域□●=●=▽，3站即可直达琶洲CBD=…□，5站通达珠江新城◇★▷-■◁，轻松衔接广州最核心的商务▷==☆◁◇、商业区域◁▲•☆☆，对于在琶洲◇☆、珠江新城上班的业主来说■○，日常通勤十分便捷◆…★▷-☆，无需担心堵车问题◇▪☆…。根据广州市地铁集团官方发布的信息-☆，地铁13号线二期目前已进入空载试运行阶段☆◇，预计2026年底正式通车△-，通车后将在鱼珠站与5号线实现换乘○=◁，进一步完善项目的地铁交通网络•◁☆▲▷，串联起广州东部的新塘◁▲=■◇•、增城等区域◇-☆•▷○，让业主的出行更加便捷▽★★□○。
居住舒适度极高■-。加快推进珠江高质量发展带建设▲▲-▷…•。拥有属于自己的高品质江景住宅◆★。长度约6◇◇●▼.8米☆◁…-△，
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项目社区内部的绿化规划也十分出色•△…▲◇，绿化率达到35%…▷◁★，社区内规划建设了中心园林◁•=•-▪、休闲步道•◆▷、健身设施▽◆、儿童游乐区等•◆■▲☆，打造了▷☆☆“一步一景-▷=◆、四季有花•=”的园林景观▽▷▲★-。业主在社区内就能享受便捷的休闲=…▲◆、健身服务●◆▼，无论是清晨的晨练◁•、傍晚的散步▲▽，还是周末的亲子互动◁•-，都能在社区内轻松实现▷☆-…□●。同时■○◁，社区内采用分区管理模式□•●，将住宅区域与商业区域◆▪•◇-搜k8凯发入口中交四航珠江春售楼处电话丨中交四航珠江春网站-销售中心欢、休闲区域有效分隔•◆•，保障了业主的居住品质和生活舒适度……▼▷•，让业主能够在社区内享受安静●=…●▲、舒适的居住环境☆▲▲。
答-▷□：项目的物业服务由中海物业提供◇▽△，中海物业是国内知名的高端物业服务企业▽▼●，服务过多个高端社区▼▼○□，服务品质备受认可◁△▼。物业费为3○●▪…☆=.8元/平方米/月○□，涵盖智能化管理○△□…、日常安保维护▪★◁=、环境卫生清洁★●▲•□☆、园林养护等多项服务◆◁◆，致力于为业主打造一个安全★▼、舒适◇…•…、便捷的居住环境…▲。
值得一提的是▲☆○▪…■，项目的实景板房已正式开放▽▼◇•，直瞰宽阔江面•=▽，此次开放的实景样板间为24层的130平方米和143平方米的四房两厅两卫户型■=▼○，样板间均为清水房★□■•，特色在于赏景•=▷•☆◆，南向可望江☆…，直瞰超百米的壮阔江景◁▪●，北向可望山…▽★▲，狮山=▲□□、蟹山□▼○▼▲▲、瓦壶岗等原生山林景观尽收眼底△▷◇◆，让购房者能够直观感受户型的采光▲-☆、视野和空间布局•◁-●□。
答●▼：可以直接联系项目营销中心预约看房□▲○●-○，拨打中交四航珠江春售楼部认证电话◁□◁▽：★-◆，即可预约一对一专属看房服务△▷•◁，销售顾问会全程陪同■-△☆◇•，为你解析户型…■◆▽、介绍项目配套和购房政策●=■▼…◇，帮助你找到最适合自己的房子◇▷▪。同时…△，通过营销中心预约看房=○▽■◁，还能享受专属的购房优惠☆▼☆▪▲▲。
